Pressemitteilungen
Pressemeldungen
Ausnahmen von der Nachtruhe
Auch nach 22 Uhr müssen Nachbarn in einem Mehrfamilienhaus mit der einen oder anderen Ruhestörung rechnen. Nach Darstellung des Mietervereins Leipzig e.V. gilt von 22 Uhr abends bis 6 Uhr morgens zwar die so genannte „Nachtruhe“,...mehr ►
Heizkostenabrechnung – 15-prozentiges Kürzungsrecht
Werden Mehrfamilienhäuser von einer Zentralheizung versorgt, müssen die anfallenden Heizkosten mindestens zu 50 Prozent verbrauchsabhängig auf die Mieterhaushalte oder Wohnungseigentümerhaushalte verteilt werden. Dazu müssen alle...mehr ►
Einladung zum Aktionstag „Betriebs- und Heizkostenabrechnung“ am 8. November 2018
Der Mieterverein Leipzig und die Energieberatung der Verbraucherzentrale laden die Mieter der Stadt Leipzig zum gemeinsamen Aktionstag „Betriebs- und Heizkostenabrechnung“ ein. In vier Vorträgen geben die Experten...mehr ►
Treppenhausreinigung im Mietvertrag geregelt
Ob Mieter die Treppen selbst putzen oder für die Treppenhausreinigung bezahlen müssen, ist nach Angaben des Mietervereins Leipzig schon im Mietvertrag geregelt. Ist hier vereinbart, dass der Mieter die Reinigung des Treppenhauses...mehr ►
Nach Kauf der Einbauküche: Mieter wird zum Eigentümer
Übernimmt oder kauft der Mieter die vorhandene Einbauküche von seinem Vormieter, wird er Eigentümer der Küche. Er ist dann für Instandhaltung, Reparaturen und den Ersatz defekter Geräte verantwortlich. Bei seinem Auszug muss der...mehr ►
Falsche Abrechnung? Rechtzeitig reklamieren!
Spätestens zwölf Monate nach Erhalt der Betriebskostenabrechnung muss ein Mieter Fehler und Unrichtigkeiten in seiner Abrechnung reklamiert haben. Darauf weist der Mieterverein Leipzig hin. Sonst sind Mietereinwendungen nach...mehr ►
Recht auf Mietminderung auch bei selbst verursachtem Schimmel
Mieter können wegen Feuchtigkeitsschäden und Schimmel auch dann die Miete mindern, wenn sie den Mangel wegen fehlerhafter Möblierung selbst verursacht haben, dieser Fehler von ihnen jedoch nicht zu vertreten war. „Nach...mehr ►
Mietrechte rund um den Garten
Bei einem gemieteten Einfamilienhaus gehört der Garten in aller Regel als mitgemietet dazu, es sei denn, es steht ausdrücklich etwas anderes im Mietvertrag. Bei Anmietung einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus ist die Rechtslage...mehr ►
Gewerbliche Nutzung der Wohnung nicht ohne Erlaubnis
Wird die Wohnung zu Wohnzwecken vermietet, ist eine berufliche oder gewerbliche Nutzung grundsätzlich nicht gestattet. Darauf weist der Mieterverein Leipzig hin. Anders nur, wenn im Mietvertrag auch eine gewerbliche Nutzung...mehr ►
Anbringung von Katzennetz umstritten
Ob Mieter auch ohne Zustimmung des Vermieters ein Katzennetz auf dem Balkon anbringen können, ist nach Darstellung des Mietervereins Leipzig bei den Gerichten umstritten. Das Amtsgericht Augsburg (72 C 4756/14) entschied, ein...mehr ►
Bruttowarmmiete unzulässig
Die Vereinbarung einer Bruttowarmmiete oder Inklusivmiete, bei der die Heizkosten in der Miete schon enthalten sind, ist rechtlich unzulässig. Die Heizkostenverordnung schreibt nach Angaben des Mietervereins Leipzig eine...mehr ►
Verjährungsfristen beachten
Am 31.12. verjähren tausende von Mieter- und Vermieteransprüchen. Sie können im neuen Jahr nicht mehr durchgesetzt werden. Nach Angaben des Mieterverein s Leipzig beträgt die normale Verjährungsfrist für Ansprüche aus...mehr ►
Betriebskostenabrechnung auf Fehler prüfen
Mieter müssen ihre Betriebskostenabrechnung für das Kalenderjahr 2016 nach Angaben des Mietervereins Leipzig spätestens bis Ende des Jahres erhalten. Verpasst der Vermieter diesen Termin, kann er keine Nachzahlungen mehr für die...mehr ►
Teilkündigung wegen Eigenbedarfs unzulässig
Die Mietsache kann nur insgesamt gekündigt werden, nicht „scheibchenweise“. So hat der Vermieter nach Angaben des Mietervereins Leipzig kein Recht, einzelne Räume einer Großwohnung zum Beispiel wegen Eigenbedarfs zu kündigen....mehr ►
Baden auch nachts erlaubt
Baden und Duschen nach 22 beziehungsweise nach 24 Uhr oder sogar mitten in der Nacht ist erlaubt. Mit dieser Begründung wies das Kölner Landgericht (LG Köln 1 S 304/96) die fristlose Kündigung einer Kölner Vermieterin zurück. Die...mehr ►
Mieter haben Anspruch auf Briefkästen
Mieter haben Anspruch auf einen Briefkasten. Nach Informationen des Mietervereins Leipzig umfasst der Begriff „vertragsgemäßer Zustand der Mietsachen“ auch, dass jedem Mieter ein eigener Briefkasten zur Verfügung steht, so...mehr ►
Bohr- und Dübellöcher müssen nicht immer entfernt werden
Eine Regelung im Mietvertrag, wonach der Mieter bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet ist, Dübeleinsätze zu entfernen, Löcher ordnungsgemäß und unkenntlich zu verschließen und durchbohrte Kacheln zu ersetzen, ist nach...mehr ►
Ohne wichtigen Grund darf Vermieter nicht in die Wohnung
Eine Klausel im Formularmietvertrag, nach der der Vermieter das Recht zur regelmäßigen, anlasslosen Besichtigung der Mietwohnung hat, ist unwirksam. Darauf weist der Mieterverein Leipzig hin. Demnach stehe dem Vermieter kein...mehr ►
Haustür sollte nicht verschlossen werden
Es gibt keine gesetzliche Pflicht zum Abschließen der Haustür. Im Mietvertrag oder in der Hausordnung kann nach Angaben des Mietervereins Leipzig aber geregelt werden, dass abends beziehungsweise nachts die Haustür abzuschließen...mehr ►
