Am 1. Dezember 2024 ist der neue qualifizierte Mietspiegel der Stadt Freiberg in Kraft getreten. Er gilt zwei Jahre, bis zum 30. November 2026.
Der Mietspiegel wurde im Auftrag der Stadt Freiberg vom EMA-Institut für empirische Marktanalysen erarbeitet und vom Arbeitskreis Mietspiegel, dem auch der DMB Mieterverein Leipzig e.V. angehörte, begleitet.
Es wurden 3.711 Fragebögen von Mietern und Vermietern in Freiberg ausgewertet.
Im Ergebnis sind die Daten von 1819 Fragebögen, was 7,5 % des Freiberger Wohnungs-bestandes entspricht, in die Erstellung des Mietspiegels eingeflossen.
Die durchschnittliche Nettokaltmiete in Freiberg beträgt nach dem neuen Mietspiegel 6,18 € pro Quadratmeter, 2020 lag sie noch bei 5,40 €/m². Das ist ein Anstieg der durchschnittlichen Nettokaltmiete in nur 2 Jahren um 14,44 %.
Der qualifizierte Mietspiegel schafft nicht nur Transparenz über die in Freiberg gezahlten Mieten, sondern auch Rechtssicherheit für die Bestimmung und Prüfung der ortsüblichen Vergleichsmiete bei Mieterhöhungen im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Bei Mieterhöhungen im Rahmen der ortsüblichen Vergleichsmiete sind die Mietwerte des qualifizierten Mietspiegels zwingend für die formelle Wirksamkeit eines Mieterhöhungs-verlangens anzugeben.
Haben Sie eine Mieterhöhung erhalten, prüfen Sie diese bitte sorgfältig hinsichtlich ihrer Berechtigung. Gerne unterstützen und beraten wir Sie hierzu. Für die Vereinbarung eines Beratungstermins erreichen Sie uns Mo – Do 8.00 – 19.00 Uhr und Fr 8.00 -12.00 Uhr unter Tel.-Nr.: 03731 22981 oder 0341 21 31 277 oder -278.
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