Wohnungssuche und Wohnungsbesichtigungen:

Die Wohnungssuche ist oftmals ein stressiges und zeitraubendes Unterfangen. Der Wohnraum in Ballungsräumen und Großstädten ist knapp und bezahlbarer Wohnraum selten leicht zu finden. Wer einen Umzug plant, steht zahlreichen Fragen gegenüber.Wir haben Ihnen einige Tipps zur Wohnungssuche zusammengestellt, mit denen Sie planvoll und souverän Ihr neues Zuhause finden.

• Was darf der Vermieter in der Mieterselbstauskunft fragen?
• Mieterselbstauskunft – Welche Fragen sind nicht zulässig?
• Welche Fragen muss ich bei einer Mieterselbstauskunft wahrheitsgemäß beantworten?

• Wie finde ich die passende Wohnung? 
• Was sollte man bei der Wohnungssuche beachten?
• Welche Fragen bei der Auswahl der Wohnung klären?

Einbauten, Mängel und Pflichten:

Die Rechte der Mieter sind ebenso vielfältig wie die Mieterpflichten. Nicht immer ist alles im Mietvertrag geregelt und so manche Klausel kann auch unwirksam sein. Hier finden Sie einige typische Probleme und ihre Lösung dazu.

• Mietminderung – wann zulässig?
• Was sind erhebliche Mietmängel?
• Mietmängel – Wie vorgehen?

• DDR-Mietvertrag – was wird mit den Einbauten?
• Müssen Einbauten aus DDR-Zeiten bei Auszug entfernt werden?

• Was darf in einer Hausordnung stehen?
• Hausordnung – welche Regeln sind unwirksam?

• Was sind Bagatell- und Kleinreparaturen?
• Wer zahlt, wenn in der Mietwohnung etwas kaputt geht?
• Für welche Reparaturen muss der Mieter zahlen?

• Müssen Dübellöcher beim Auszug verschlossen werden?
• Wie viele Löcher darf ein Mieter bohren?
• Darf der Vermieter Ersatz für Fliesen mit Dübellöchern verlangen?

• Hat ein Mieter Anspruch auf einen Fahrradstellplatz?
• Darf das Fahrrad im Treppenhaus abgestellt werden?
• Mietwohnung – Wo Fahrrad abstellen?

• Mietwohnung – Wer ist für den Winterdienst zuständig?
• Wann ist der Mieter zum Winterdienst verpflichtet?
• Wann und wie oft Schnee räumen und streuen?

• Darf der Vermieter Tierhaltung verbieten?
• Welche Tiere darf man als Mieter ohne Erlaubnis halten?
• Können Haustiere im Mietvertrag ausgeschlossen werden?

• Darf der Vermieter einen Zweitschlüssel haben?
• Schlüssel verloren zur Mietwohnung – was tun?
• Neue Wohnung – wie viele Schlüssel dürfen Mieter verlangen?

• Wann verjähren Ansprüche des Vermieters?
• Welche Fristen sind bei der Betriebskostenabrechnung einzuhalten?

• Mietwohnung – Was ist vor Urlaubsantritt zu beachten?
• Wie Wohnung urlaubssicher machen?

Nebenkosten

Wer eine Wohnung bezieht, zahlt in der Regel zusätzlich zur Kaltmiete monatliche Vorauszahlungen für Betriebskosten wie z.B.Hausmeister, Grundsteuer, Wasser- und Heizkosten. Der Vermieter muss jährlich über diese Vorauszahlungen abrechnen. Daraus ergibt sich nach jeder Abrechnungsperiode entweder eine Rückerstattung oder auch Nachzahlung. Die Praxis zeigt leider, dass viele Abrechnungen fehlerhaft sind. Hier finden Sie wichtige Informationen zum Thema Betriebskostenabrechnung.

• Wann ist die Betriebskostenabrechnung fällig?
• Wie hoch dürfen die Vorauszahlungen sein?
• Wie kann ich die Betriebskostenabrechnung prüfen?

• Wann muss eine Nebenkostenabrechnung beim Mieter sein?
• Was passiert bei verspätet zugegangener Nebenkostenabrechnung?

• Wer trägt die Nebenkosten bei Leerstand? 
• Betriebskosten bei Leerstand – Welcher Umlagemaßstab?

• Heizkostenablesung verpasst – was tun?
• Wann müssen Ablesetermine angekündigt werden?

• Werte in Heizkostenabrechnung und Ableseprotokoll stimmen nicht überein – was tun?
• Heizungsabrechnung – Ableseprotokoll unterschreiben?